Инвестиции в болгарскую недвижимость. Заработать или потерять?

Инвестиции в болгарскую недвижимость. Недвижимость в Болгарии — это не только летний отдых в своих апартаментах, но и удачная инвестиция, которая принесет хорошие дивиденды! Именно так многие застройщики и риелторы уговаривают клиентов, чтобы они купили квартиру на берегу Черного моря. Мы решили разобраться, а можно ли реально заработать на покупке недвижимости в Болгарии. Получить прибыль от инвестиций в недвижимость можно двумя способами — сдавать в аренду или купить, а потом продать дороже. Предположим, что вы купили апартаменты с одной спальней в курортном месте за тысяч евро. В среднем, на побережье такие квартиры сдаются за евро в сутки. Основной сезон, когда можно сдавать апартаменты в наем — это летние каникулы, когда родители и дети выезжают на отдых. То есть в вашем распоряжении примерно дней, когда люди приезжают в Болгарию. В данный момент, на курортах нет особого дефицита жилья, поэтому, как правило, сложно рассчитывать на то, что в апартаментах каждый день будут жить люди и платить арендную плату.

Недвижимость Болгарии, инвестиции в Болгарии, туризм и отдых: аренда апартамента в Болгарии

Несколько многонациональных компаний, таких как , , , и уже воспользовались благоприятной экономической обстановки в стране и привлекательным плоским налогом в размере 10 процентов. Болгария является одной из самых эффективных стран в рынке недвижимости в году. Чтобы помочь вам получить преставление о стране мы включили краткое описание ниже.

При данном основании (недвижимость за лв) думаю Было уже основание для ПМЖ так называемые"малые инвестиции".

Тип инвестиции в Болгарию Болгария — эта страна с хорошим климатом, природой, едой, обслуживанием и приемлемыми ценами. Летом Вы можете отдыхать на черноморском побережье, зимой — на горнолыжных курортах, а весной и осенью — играть в гольф. К этому фактору прибавьте то, что эта страна является членом Европейского Союза. инвестиции в Болгарию после ее вхождение в ЕС резко возросли, что вызвало повышение цен на недвижимость.

Сегодня, в связи с затяжным кризисом цены на жилье упали, что является неплохим временем для хорошей инвестиции в Болгарию перед ее вхождением в страны Шенгенского Соглашения, когда цены на жилье возрастут. Возможно, сейчас последний шанс приобрести что-то за обозримые деньги. инвестиции в Болгарию осуществляются в нескольких направлениях: Наши инвестиционные проекты Инвестирование в Болгарии Начнем с того — что же всё-таки такое инвестирование?

Инвестирование — это вложение денежных средств в другие фирмы, с целью получения прибыли.

инвестиции в Болгарии

Болгарская недвижимость пользуется повышенным спросом, как со стороны отдыхающих, так и со стороны инвесторов. Среди заинтересованных покупателей немалую долю составляют российские предприниматели. Многие из них уже оценили инвестиционную привлекательность недвижимости Болгарии. Почему мы рекомендуем недвижимость Болгарии: Стабильный рост цен на недвижимость. Туристические регионы весьма перспективны с точки зрения вложения средств.

Как купить недвижимость в Болгарии с выгодой и на этом основании Подробнее: ПМЖ и гражданство Болгарии за инвестиции.

Владимир Войтенко в И сколько нужно примерно денег, чтобы допустить купить квартиру в Болгарии с перспективой роста её цены? Вита, подскажите, где сейчас выгодней всего покупать недвижимость заграницей? Диана Роженкова в То есть нельзя просто купить квартиру в многоэтажке? Нужно еще дополнительно оформлять юр лицо и аренду земли? Вита Орлова в Отвечаю на Ваш вопрос - Вы можете спокойно приобрести квартиру в многоэтажном доме! Но если Вы покупаете частный дом, то земля на которой он построен, не может принадлежать вам, как собственнику!

Такое правило действует для иностранных покупателей. В таком случае, вы регистрируете дом на себя, как на физическое лицо; а земля может быть оформлена в долгосрочную аренду при открытии юридического лица. После оформления документальной части, у вас будет нотариальный акт, который подтверждает право собственности на дом и землю. Диана, доброго времени суток!

Наилучший вариант покупки недвижимости - это Европейские страны с развивающейся экономической системой.

инвестиции в недвижимость в Болгарии

Согласно последним редакциям в Законе об иностранцах право на длительное пребывание ВНЖ в Республике Болгария дается иностранным гражданам: Иностранцы не могут приобретать недвижимость с прилежащим земельным участком как физическое лицо, а только как юридическое зарегистрировав болгарскую фирму. Все кто уже приобрел объекты недвижимости общей стоимостью Евро могут воспользоваться изменениями в законе и подать документы на длительное пребывание.

сли же приобретена недвижимость меньшей стоимости, желающие могут докупить объекты до достижения требуемого законом размера инвестиций.

Где могут резко вырасти цены на недвижимость Там, где по объективным причинам появляется массовый спрос, просчитать который.

Виталий Скакун Как выбрать квартиру на курорте с учетом целей, цен и налогов. Этот материал доступен в украинской версии Инвестирование в курортную недвижимость остается актуальным для украинцев с целью сбережения и приумножения средств за счет ее сдачи в аренду. Сограждане покупают коттеджи, виллы и квартиры на курортах не только для заработка, но и для собственного отдыха, проживания, а также возможности получить вид на жительство за границей.

Популярностью пользуется недвижимость на побережье в Болгарии, Испании, Турции, на Кипре и в других странах. Как выбрать курортную недвижимость для инвестирования Чтобы определиться с выгодным вариантом для вложения средств, важно правильно установить цели. От этого будет зависеть, на каком доме или квартире остановиться, и в какой местности лучше покупать. Как выбрать курортную жилплощадь для аренды Чтобы квартира или дом на берегу моря или у горнолыжного склона приносили доход, нужно останавливаться на популярных среди туристов городах и курортах.

Здесь у вас будут клиенты на протяжении всего туристического сезона. Дом должен располагаться вблизи пляжей, а если ориентируетесь на горнолыжный курорт, то в непосредственной близости от мест для катания. В регионе должна быть развита инфраструктура, транспортная доступность.

Лучшие места для жизни и инвестиций в Болгарии

Бизнес интересы в Болгарии отлично защищены Почему инвестиции в недвижимость Болгарии - выгодное капиталовложение? Болгария как член Европейского Союза является страной с сильными и четкими законами и правилами. Здесь надежно защищены интересы каждого собственника в бизнесе и каждого человека в отдельности.

Вы решили обзавестись недвижимостью в солнечной Болгарии Мы с удовольствием поможем вам с инвестиции в недвижимость в Болгарии.

Это говорит о том, что строительный сектор пока не может в полной мере удовлетворить внешний и внутренний спрос на недвижимость в Болгарии. Как следствие, цены на недвижимость в Болгарии, вероятнее всего, будут расти еще достаточно долго, стимулируемые нехваткой предложения. Покупатель оплачивает сбор за передачу прав собственности 0,1 процента до 3 процентов , нотариальный сбор 0,1 процента до 1,50 процент и регистрационный сбор в размере 0,1 процента. Первые расходы приходят даже до того, как вы выбираете недвижимость в Болгарии.

Если вы решите работать с агентом по недвижимости, будет нужно оплатить его услуги. Стоимость таких услуг варьируется, но в большинстве случаев это 3 процента от рыночной стоимости фактически покупаемой недвижимости. Будьте осторожны — иногда агенты взимают плату за каждый отдельный объект недвижимого имущества, которое они показывают вам, даже если вы его не покупаете. Если у покупателя нет опыта проведения сделок на болгарском рынке недвижимости, и особенно если покупатель является иностранцем, рекомендуется воспользоваться услугами местного юриста.

У юриста будут все документы для покупки, включая документы для формирования болгарской компании, которая будет покупать недвижимость за иностранца.

Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?

Болгария остается государством с самыми низкими ценами на недвижимость не только на Балканском полуострове, но и во всем Европейском Союзе. Это говорит о том, что у рынка имеется серьезный потенциал для роста, а значит, и для высокой доходности этого вида активов. Недавно опубликованная официальная статистика свидетельствует о том, что инвестировать в недвижимость Болгарии намного выгоднее, чем, к примеру, в финансовые активы.

Болгария самый доступный рынок курортной недвижимости в Европе. . Поскольку инвестиции в недвижимость являются одним из.

Прекрасная природа, отличная экология, близость моря, очень вкусная еда и прекрасная доброжелательная неторопливая атмосфера жизни в Болгарии заставляет многих задуматься о приобретении собственной недвижимости в этой прекрасной и самобытной стране. инвестиции в недвижимость Болгарии А если вплотную поинтересоваться что же нужно для того что бы купить жилье в стране не Черном море, то эмоциональное желание будет подкреплено еще и тем, что Ваши инвестиции гарантируются правительством Болгарии , так как закон о покупке недвижимости в этой стране разрешает совершать сделки физическим иностранным лицам, причем это может быть как коммерческая недвижимость , так и жилая.

А цены на недвижимость в Болгарии остаются по-прежнему привлекательными для иностранных инвесторов, несмотря на небольшой ежегодный рост. К тому же очень интересным аспектом для покупки недвижимости является то, что с марта года Болгария вступила в Шенген. Таким образом, Вы получаете дополнительную возможность свободно передвигаться по всем странам Евросоюза. Недвижимость в Болгарии — это удобно Как правило, к продаже предлагаются квартиры в новостройках, расположенных в лучших курортных или недорогие квартиры в Болгарии.

И договор на покупку этой недвижимости будет заключаться с застройщиками. Такую недвижимость всегда можно сдать в аренду, если Вы решили временно не использовать купленное жилье для своих нужд. Стоит отметить, что аренда например, квартиры в Софии, окупит покупку этой квартиры раньше, чем аренда любого жилья на морских и бальнеологических курортах Болгарии.

Это связано с сезонностью спроса на квартиры на побережье. Кстати на бальнеологических курортах этот рынок вообще только начал свое развитие. Договор оформляется на болгарском языке и не требует нотариального оформления сделки оформление у нотариуса происходит в случае очень больших площадей, сдающихся в аренду долгосрочно. Так же законодательством Болгарии предусмотрено для физических лиц, купивших квартиру или другую недвижимость в Болгарии возможность регистрации юридического лица на этот адрес и открытие офиса по этому адресу.

инвестиции в недвижимость Болгарии

При этом самым перспективным сегментом является жилая и торговая недвижимость. Это не только результат опроса компаний, которые занимаются инвестициями в Болгарии. И это не удивительно, потому что недвижимость жилого сегмента всегда пользовалась и будет пользоваться повышенным спросом — люди всегда будут предпочитать собственное жилье гостинице или съемной квартире.

А значительный рост туризма ежегодно повышает массовое потребление, требуя новые торговые площади.

Недвижимость Бургас, Святой Влас, Несебр, Созополь. инвестиции в болгарскую недвижимость, инвестиционные проекты в Болгарии.

Насколько выгодно вкладывать деньги в недвижимость Болгарии? Возможно ли в нынешнее время на этом получить прибыль? Каковы реалии рынка недвижимости Болгарии? Ответы на данные вопросы и многие другие мы постараемся раскрыть в нашей сегодняшней статье. Болгария имеет довольно устойчивую национальную валюту, которая подкрепляется довольно хорошим ростом экономики и развития промышленной отрасли. Кроме этого Болгария обладает очень эффективной законодательной базой и правовой системой.

Не зря Болгарию приняли членом во многие международные экономические и политические организации и союзы. Данные факторы прямым и косвенным способом влияют на то, что Болгария является довольно выгодным государством для привлечения украинских инвестиций, в том числе и на покупку болгарской недвижимости. На сегодняшнее время законодательство республики Болгария построено таким образом, что государство не имеет рычагов влияния в сферу взаимоотношений инвестиционной политики.

Инвестиции в недвижимость за рубежом. Риски и доходность